Immobilien

Berkshire Hathaway
Der US-Immobilienmarkt steht unter Druck – doch Buffett kauft

Die hohen Zinsen belasten Wohnungsbauunternehmen in den USA, die ihre Prognosen kassieren müssen. Berkshire Hathaway nutzt die Situation zum Einstieg: Die Investmentholding ist mittlerweile das viertgrößte Hausbauunternehmen des Landes.

Zinsen, Demographie, Preise
Wird der US-Immobilienmarkt zur Wachstumsbremse?

Sinkende Verkaufszahlen, mangelnde Bezahlbarkeit, Druck auf die Mieten und nun auch noch steigende Zinsen: Der US-Immobilienmarkt droht zu einer längerfristigen Wachstumsbremse zu werden. Müssen die Preise nun sinken?

Immobilienmarkt
Die weltweiten realen Immobilienpreise steigen seit 2010 um 1,2 % pro Jahr

0,7 % pro Jahr von 2010 bis 2025: Mehr Wertzuwachs haben Immobilien in der Eurozone nach Abzug der Inflation nicht abgeworfen. Zu diesem Ergebnis kommt jedenfalls eine Studie der "Zentralbank der Zentralbanken."

Erste Schließung seit Finanzkrise
Offene Immobilienfonds geraten ins Abseits

Erstmals seit der Finanzkrise stellt ein deutscher offener Immobilienfonds die Rücknahme von Anteilen ein. Die Stimmung in der Branche sinkt dadurch noch tiefer in den Keller und folgt damit den Renditen der Fonds.

Mehr Märkte, steigende Volumina
Prediction Markets ziehen an der Wall Street ein - und in Privathäuser

Prognosemärkte wecken das Interesse der Wall Street, die sich nicht zuletzt Arbitrageoptionen verspricht. In den USA sind jetzt auch Wetten auf die Preisentwicklung am Immobilienmarkt möglich.

Immobilienmarkt
XXL-Bondemissionen des Bundes verteuern Hypothekenfinanzierungen

Die Zinsen für Immobilienkredite steigen wieder in Richtung von 4 %. Der Trend könnte sich fortsetzen: Die EZB strebt keine weiteren Zinssenkungen an und der Anleihemarkt gerät durch ein großes Angebot an Emissionen und womöglich auch japanische Kaufzurückhaltung dauerhaft unter Druck.

China Vanke Default
Chinas Immobilienkrise wird nicht besser, sondern schlimmer

Mit China Vanke lässt einer der größten Immobilienentwickler des Landes eine fällige Anleihe platzen. Das zeigt, dass die Krise auf dem chinesischen Immobilienmarkt weiter akut ist - und dass fortan niemand mehr auf Rettung aus Peking hoffen darf.

Überforderte Käufer
Der US-Immobilienmarkt zeigt Anzeichen von Schwäche

Die Preise auf dem US-Immobilienmarkt entwickeln sich schwach. Noch immer sind die Preise im Vergleich zu den Einkommen höher als im langfristigen Durchschnitt. Einer Schätzung zufolge ist der Anteil der Häuser mit Wertverlusten so hoch wie zuletzt 2012.

Entlastung für Verbraucherpreise
Mietmarkt in den USA entspannt sich dauerhaft

Mieter in den USA können auf ein größeres Angebot und niedrigere Preise zugreifen. Die mieterfreundliche Entwicklung dürfte sich noch eine Weile fortsetzen und hat zuletzt sogar zur Entlastung an der Inflationsfront beigetragen.

Immobilienmarkt
Stabile Hypothekenzinsen in den USA und Europa erwartet

Die Hypothekenzinsen dürften im kurzfristig sowohl in Europa als auch in den USA stabil bleiben und könnten mittel- bis langfristig wieder deutlich steigen.

Hypothekenzinsen
Werden steigende Bondrenditen zur Bedrohung für Europas Immobilienmärkte?

Staaten müssen höhere Zinsen für ihre Verbindlichkeiten zahlen, weil die Gläubiger zunehmend an der Schuldentragfähigkeit zweifeln. Dies wirkt sich auch auf die Hypothekenzinsen aus. Ein Blick in die USA verheißt nichts Gutes.

Gewerbeimmobilien
Investoren beenden ihre Abstinenz auf dem New Yorker Büromarkt

New Yorker Angestellte sind im Büro wieder so präsent wie vor der Pandemie. Das Finanzierungsvolumen auf dem Büromarkt steigt, die Leerstandsquote sinkt.

Immobilienmarkt
Immobilienpreise in Deutschland steigen wieder leicht - Ein Zeitfenster zum Kauf?

Der IW Wohnindex sieht eine "vorsichtige Preiserholung" bei deutschen Immobilien, allerdings mit erheblichen regionalen Unterschieden. Das IW sieht eine Festigung des Marktes, der Immowelt-Chef will gar ein günstiges Zeitfenster für Käufer ausgemacht haben.

Immobilienmarkt
REITS bieten niedrige Bewertung und hohe Dividenden

REITS waren lange das Börsensegment zum Wegsehen. Doch in einem Umfeld niedrigerer Zinsen und bleibender Inflationsrisiken scheinen die niedrigen Bewertungen und hohen Dividenden der Betreiber von Kühlhallen, Hotels und Gesundheitsimmobilien wieder einen Blick wert zu sein.

Nach Liqid nun auch Scalable
ELTIF-Produkte gewinnen an Fahrt

Scalable bietet mit Blackrock einen ELTIF an. Der erwartete Schritt dürfte auch eine Reaktion auf den Erfolg des Startups Liqid sein. Die Renditen sind in optimistischen Szenarien ansehnlich, die Kosten für die aktive Verwaltung allerdings hoch.

Bauboom im Sun Belt
In den USA sinken die Mieten seit 19 Monaten

In den USA sinken die Mieten infolge erhöhter Bautätigkeit seit 19 Monaten. Mieter zahlen nominal aktuell so viel wie vor drei Jahren. Die Leerstandsquote in Mehrfamilienhäusern klettert auf 8 %.

Berkshire HathawayDer US-Immobilienmarkt steht unter Druck – doch Buffett kauft

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ImmobilienmarktStabile Hypothekenzinsen in den USA und Europa erwartet

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